Saneamiento y desatascos en Bormujos
Arquetas y red comunitaria privada
Atarjea Redes atiende Bormujos, a unos siete kilómetros y medio del Casco Antiguo de Sevilla. El municipio crecio con promociones de vivienda adosada de los años noventa y dos mil, cuyas comunidades disponen de red de saneamiento horizontal propia con arquetas y zonas comunes ajardinadas. El mantenimiento de ese tramo corresponde a la comunidad hasta el punto de conexión con la red pública, y las incidencias más frecuentes son obstrucciones por raíces y contrapendientes por asentamiento.
- Población
- Pendiente de verificar en INE / SIMA
- Distancia
- 7.5 km del centro de Sevilla
- Servicio dominante
- Arquetas y red comunitaria privada
Por qué Bormujos necesita un planteamiento propio
Bormujos crecio con promociones de adosado de los noventa y dos mil. Son comunidades con red horizontal propia, zonas comunes y jardín: mucha arqueta, mucho metro de conducto enterrado y responsabilidad de mantenimiento de la comunidad, no del ayuntamiento.
| Tipo de red | Urbanización con red privada |
|---|---|
| Parque de vivienda | Adosado de los años 90 y 2000 |
| Servicio con más recorrido | Arquetas y red comunitaria privada |
| Nivel de cobertura | Dentro del radio de intervención inmediata. |
Qué falla en una urbanización con red privada
Las promociones de vivienda adosada y unifamiliar de los años noventa y dos mil suelen conservar red de saneamiento privada: el tramo que va desde las viviendas hasta el punto de conexión con la red pública lo mantiene la comunidad, no el ayuntamiento. Es un detalle que sorprende a muchas comunidades el día que hay un problema.
Las señales que aparecen antes del aviso
- Raíces dentro del conducto
- El arbolado ornamental busca la humedad de las juntas. Entra por una fisura mínima y, al engrosar, ocupa la tubería desde dentro.
- Un tramo donde el agua se queda parada
- Contrapendiente por asentamiento del terreno. El conducto ha dejado de caer y deposita ahí todo lo que arrastra.
- Arquetas que nadie ha abierto en años
- En una urbanización, nadie levanta una arqueta si no hay incidencia. Es habitual encontrar sedimento de una década.
- Encharcamiento en zonas comunes con lluvia fuerte
- La red evacúa lo justo con caudal normal. Cuando llega una tormenta, no da abasto.
Cómo lo abordamos
Aquí el trabajo es sobre la red horizontal enterrada, no sobre bajantes. Localizar todas las arquetas, limpiar el tramo completo e inspeccionar con cámara donde haya sospecha de raíz o de tramo hundido. Es también el escenario donde más rentabilidad tiene el mantenimiento programado, porque la revisión anual cuesta una fracción de la urgencia en plena tormenta.
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Municipios con el mismo tipo de red
Comparten problemática con Bormujos, así que el planteamiento técnico es parecido.
Lo que suele fallar en Bormujos
- Antes de las lluvias: por qué se desbordan las arquetasLa primera tormenta de otoño no provoca el problema: lo revela.
- El váter sube al ducharse: qué significaSi sube agua por un desagüe al usar otro, la obstrucción no está donde parece.
Según quién nos llame
Preguntas frecuentes en Bormujos
¿Quien mantiene la red de una urbanización de adosados?
Salvo que la red haya sido recepcionada por el ayuntamiento, el tramo interior es privado y lo mantiene la comunidad hasta el punto de conexión con la red pública.
¿Se puede contratar un mantenimiento anual?
Si, y es lo recomendable en este tipo de promociones. Se fija frecuencia tras una inspección inicial de la red.
¿Sabéis por dónde va la red de vuestra urbanización en Bormujos?
Localizamos las arquetas, limpiamos el tramo completo y os dejamos identificado el trazado, para que la siguiente intervención no empiece de cero.
Telefono provisional: pendiente de alta de linea